海报新闻记者 孙佃潇 北京报谈潮州不锈钢保温施工队

近日，海报新闻记者从酬酢平台关怀到，有房地产类自媒体博主称，北京海淀区、向阳区等地有不少房源运行“跳涨”。相较2025年12月的成交价，锋尚公寓、光大花圃、保利中央公园等多个小区的同户型房源在2026年1月均加价百万。

针对该传言，2月27日，海报新闻记者赶赴北京多个小区进行了实地拜谒，发现“加价百万”其实仅为个例。

位于北京海淀区的锋尚公寓

“咫尺小区均价梗概在9.5万/㎡到10.5万/㎡，个别稀缺户型在11万/㎡到12万/㎡。”在位于海淀区的锋尚公寓潮州不锈钢保温施工队，物业租售部职责主谈主员称，客岁该小区房价呈下落趋势，咫尺相对稳固。

该职责主谈主员提供了锋尚公寓近期成交数据，记者提防到，该小区于2025年12月成交了套面积为155㎡的四居室，成交价为1520万元；2026年1月成交的154㎡四居室，价钱则为1833万元。

图为锋尚公寓面积同样，但户型不同的四居室

既然房价趋于安定，那为何成交价收支300万元？“1833万元那套屋子装修可以，而况是梯两户、南北通透；1520万元的屋子属于两梯八户。”该职责主谈主员评释注解，尽管两者面积同样，但户型、装修、梯户等面均不疏导。

此外，该职责主谈主员例如潮州不锈钢保温施工队，在锋尚公寓隔邻的光大花圃小区，有两套屋子的成交价也收支过百万。“其中套屋子，铁皮保温施工装修就花了100多万元，有些软技能（价钱）在内部。”

位于北京海淀区的光大花圃小区

认真锋尚公寓、光大花圃等左近小区的位房产中介也称，咫尺隔邻小区房价比拟安定，未出现大幅加价。“房价，固然有的屋子户型样，关联词楼层、位置不样，它们的价钱笃定是有辞别的。”

“咫尺举座（商场）趋于理化，房价有微涨趋势，但浮动不会那么大。”光大花圃小区物业职责主谈主员称。

2025年底召开的中央经济职责会议明确，2026年将遵守稳固房地产商场，因城施策控增量、去库存、供给，饱读吹收购存量商品房用于保险住房等。

少见据示，2025年以来，我国新址和二手房往复总量基本稳固，房价降幅执续收窄。

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