“地”足以更变座席。6月，圳宝安中心区，历经355轮举，总价定格在105.1亿元——保利发展通过场兴会淋漓的苦战，将我方奉上了2026上半年房企权柄拿地金额榜的宝座。而就在个月前，它还排在华润置地、越秀地产之后。榜易主的背后温州罐体保温施工，是央国企在地盘阛阓上近乎尖锐化的贴身肉搏。
与此同期，多房企的名字正在从这张榜单上隐藏。2026年上半年的地盘局发夸耀。
保利拿下百亿“地”，排名跃升位
中指有计划院发布的《2026年上半年房企投资拿地榜》示，2026年1-6月，百强房企拿地总和为3360亿元，同比着落33.7，但降幅已贯穿四个月收窄。地盘阛阓延续缩量提质阵势，房企投资跳跃向中枢城市聚会，圳、杭州等城市土拍热度著走，6月寰宇300城住宅用地平均溢价率达17.4，创比年新。
在上半年房企权柄金额拿地榜中，保利发展以377亿元稳居榜，华润置地以311亿元紧随后来，两央企组成对梯队，金额均300亿元。越秀地产以286亿元位列三，建发房产以211亿元排在四，绿城以170亿元位居五，招商蛇口以130亿元排在六。TOP10房企中，除滨江集团外，其余均具有央国企布景。
不难发现，与上月比较，前三排名再度洗。从前5个月房企权柄拿地金额来看，华润置地赶越秀地产登上榜，彼时保利发展仅位居三；只是过了个月，保利发展便反华润置地以及越秀地产，冲上位。头部房企在地盘阛阓的竞争强烈进度可见斑。
值得蔼然的是，6月25日，历经近个半小时、355轮反复拉锯，保利发展终以105.1亿元将圳宝安中心区西组团北街坊A002-0113地块收入囊中温州罐体保温施工，该地块也成为2026年圳土拍阛阓个总价冲破百亿的“地”。这战成为其登顶金额榜的决定役。
而此前，5月19日北京土拍中，丰台太平桥地块蛊卦4头部央国企竞拍，终过程151轮举，保利发展以总价41.544亿元竞得，溢价率15.4，成交楼面价创下区域新。
逆势加仓，越秀地产跑新增货值
在全口径新增货值面，越秀地产以848亿元排在位，华润置地以846亿元紧随后来，收支仅2亿元，保利发展以764亿元排在三，绿城以459亿元排在四，建发房产以381亿元排在五。
对比权柄拿地金额榜单，铝皮保温天然越秀地产以286亿元排名三，但其权柄新增货值却达到824亿元，位居；华润置地权柄新增货值为783亿元，排名二；保利发展权柄新增货值为732亿元，位列三。
克而瑞分析东谈主士觉得，昔时几年，企业拿地决议度锚定地块质地，呈现“非中枢不投、非质不拿”的度趋同特征。惟有中枢城市中枢性段、总价可控、去化流速明确的稀缺格式，能激活投资意愿。
从扫数这个词上半年来看，部分央国企逆势大幅加仓。越秀地产权柄拿地金额同比暴增173，排名从旧年同期的十名开外跃升至三位；华润置地权柄拿地金额同比增长19；国贸地产权柄拿地金额同比增长36，拿地销售比达90，投资力度为强劲。比较之下，绿城、招商蛇口、金茂等头部房企权柄拿地金额均出现较大幅度下滑，同比降幅在37至56之间。此外，位于权柄拿地金额位居榜的保利发展，与旧年比较也小幅着落9。
业内：房企加快补仓二线城市中枢性盘
从城市群维度来看，长三角TOP10企业拿地金额位列四大城市群之，上海、杭州、苏州等中枢城市供地质地晋升，蛊卦多寰宇房企同台竞争。粤港澳大湾区紧随后来，越秀地产在该区域拿地金额达250亿元，占其寰宇拿地总和的87，区域聚焦计谋为显着。
在城市证实面，保利发展展现出寰宇平衡布局的强势姿态，在上海、北京、广州、杭州四座中枢城市均参加拿地金额前三。上海阛阓，保利发展以86亿元居，建发房产以73亿元紧随后来；北京阛阓，华润置地以87亿元跑，保利发展以42亿元位列二；杭州阛阓，滨江集团以88亿元占鳌头，招商蛇口以71亿元居次，保利发展以62亿元位列三；广州阛阓，越秀地产以250亿元枝秀，保利发展为20亿元，位列二。
中指有计划院分析东谈主士觉得，短期来看，线及强二线城市中枢区有望不时迎来多质住宅用地入市，凭借质区位与完善配套保管地盘阛阓热度、相识阛阓预期，而三四线城市及二线城市的郊区地盘阛阓仍将靠近较大压力。
克而瑞也觉得，在城市礼聘上，投资重点将不时“上浮”，向能城市中枢板块度聚合。二线城市中枢性盘成交火热、竞争强烈，成为企业布局与补仓加码的重要区域。
新京报贝壳财经记者 袁璀璨
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