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　　着手：京房早知说念

　　万柳是海淀的质板块，教授资源很强，屋子相对较新，属于是有地段+有学区+有品性的板块。

　　但从近的成交情况来看，万柳大宗的次新小区回调幅度较大，幅度在4以上依然不在少数。

　　碧水云天在226年1月成交了套199㎡的4居室，成交价18万。同户型在221年6月成交价315万，下落135万，跌幅43。

　　△万柳-碧水云天199㎡4居室：

　　225年8月，楼层成交价18万

　　比较于225年3月，同户型成交价225万，↓45万，-2

　　比较于223年11月，同户型成交价2636万，↓836万，-32

　　比较于221年6月，同户型成交价315万，↓135万，-43

　　比较于216年11月，同户型成交价215万，↓35万，-17

　　万泉新新园在226年2月成交了套27㎡的4居室，成交价282万。同户型在222年11月成交价是48万，降价了198万，幅度42。

　　△万柳-万泉新新园27㎡4居室：

　　226年2月，成交套，成交价282万

联系人：何经理

　　比较于225年8月，同户型成交价3525万，↓75万，-2

　　比较于222年11月，同户型成交价48万，↓198万，-42

　　比较于22年6月，同户型成交价358万本溪管道保温施工队，↓76万，-22

　　比较于219年8月，同户型成交价3675万，↓855万，-24

　　新源头嘉园在226年1月成交了套112㎡的2居室，成交价888万。同户型在221年4月成交价是152万，降价了632万，幅度42。

　　△万柳-新源头嘉园112㎡2居室：

　　226年1月，中楼层成交价888万

　　比较于225年2月，同户型成交价1148万，↓26万，-23

　　比较于221年4月，同户型成交价152万，↓632万，-42

　　比较于22年11月，同户型成交价1234万，↓346万，-28

　　比较于218年9月，设备保温施工同户型成交价116万，↓272万，-24

　　阳春光华园在226年1月成交了套17㎡的2居室，成交价988万。同户型在223年3月成交价是16万，降价了612万，幅度39。

　　△万柳-阳春光华园17㎡2居室：

　　226年1月，楼层成交价988万

　　比较于225年8月，同户型成交价185万，↓97万，-9

　　比较于223年3月，同户型成交价16万，↓612万，-39

　　比较于221年7月，同户型成交价1485万，↓497万，-34

　　比较于22年7月，同户型成交价1156万，↓168万，-15

　　光大花圃在226年1月成交了套142㎡的3居室，成交价1253万。同户型在222年1月成交价是1888万，降价了635万，幅度34。

　　△万柳-光大花圃142㎡3居室：

　　226年1月，中楼层成交价1253万

　　比较于225年3月，同户型成交价145万，↓197万，-14

　　比较于223年1月，同户型成交价1765万，↓512万，-29

　　比较于222年1月，同户型成交价1888万，↓635万，-34

　　比较于217年9月，同户型成交价144万，↓187万，-13

　　万泉新新园在226年1月成交了套67㎡的1居室，成交价64万。同户型在221年6月成交价是115年，降价了375万，幅度37。

　　△万柳-万泉新新园67㎡1居室：

　　226年1月，楼层成交价64万

　　比较于225年7月，同户型成交价685万，↓45万，-7

　　比较于222年4月，同户型成交价95万，↓31万，-33

　　比较于221年6月，同户型成交价115万，↓375万，-37

　　比较于22年1月，同户型成交价85万，↓165万，-21

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