北京226年场土拍落锤，3宗住宅用地+1宗交易用地，不出未必又是底价成交。
先来看恶果：
石景山新钢中枢区SS-169-12地块，由钢地产以13.9亿元底价摘得。
通州宋庄镇FZX-73-62地块，由北投＋建工＋新航城皆集体以15.62亿元底价摘得。
顺义新国展SY-231-3、4等地块，由铁工投资集团以28.1亿元底价摘得。
3宗地块总成交金额57.62亿元。
此外十堰管道保温还有宗位于海淀的交易用地雷同以底价成交，成交金额28亿元。
开年4宗地块总成交金额85.62亿元十堰管道保温。
底下主要看下住宅用地情况。
北京市石景山区169街区新钢中枢区SS-169-12地块R2二类居住用地
四至范围：东至焦化厂东街、南至机械厂路、西至焦化厂西街、北至焦化厂南路。
用大地积16626.58平米，野心建筑限制36578平米，容积率2.2，建筑戒指度45米。
配套面：西侧直线距离1.4km，东侧便是地铁1号线，新钢站。
板块内，现在有在售技俩元玺。现在举座去化率66.5。网签均价6.9w/m²。
北京市通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村纠正技俩FZX-73-62地块R2二类居住用地
四至范围：东至近况宋庄文化区三路，南至野心宋庄镇政府南街十堰管道保温，西至野心宋庄文化区二路，北至京榆旧线。
用大地积48537.615平米，野心建筑限制87367.77平米，容积率1.8，建筑实现度36米。
把柄出让文献，FZX-73-62地块需配建地上建筑限制为5平米社区处理工作用房，竞得东说念主建立完成后偿叮咛相干部门。
配套面，地块距离东六环直线距离约1.4km。板块内还有处安贞病院通州院区。
地块往北4km，分歧是建投国贸·瑨上、北京城开国誉颂。
建投国贸瑨上，现在技俩去化率32.66，网签均价3.94w/m²。
北京城开国誉颂，铝皮保温现在技俩去化率4.29，网签均价4.34w/m²。
北京市顺义区新国展三期SY-231-3、4、5地块二类城镇住宅用地、交易用地
四至范围：东至地块东领域，南至安华街，西至裕安路，北至花梨坎街。
用大地积59671.1平米，野心建筑限制128573.21平米。
地块包含了2个住宅地块和1个交易用地。
其中
SY-231-3为R2二类居住用地，用地限制2257.75平米，野心建筑限制4515.5平米，容积率2.，建筑实现度36米。
SY-231-4R2二类居住用地，用地限制2951.32平米，野心建筑限制4192.64平米，容积率2.，建筑实现度36米。
SY-231-5，为交易用地，用地限制18462.3平米，野心建筑限制46155.7平米，容积率2.5，建筑实现度36米。
邮箱：215114768@qq.com配套面，地块东侧8米，为地铁15号线花梨坎站，以及京密路。
西侧直线1km，为祥云小镇。
此外，海淀蓝景丽技俩位于北三环中路的大钟寺站隔壁。用大地积39522.111平米，野心建筑面积39522.111平米。
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