智通财经APP获悉，中指究诘院发文称，7月城市二手房成交量合座同比不绝增长，商场仍保捏定活跃度。十大城市二手房价钱合座环比跌幅较上月略有扩大，上海二手房挂价邻接五个月环比高涨。合座来看，7月计谋层面延续“稳商场”基调，各地捏续进城市新、存量周转及公积金化计谋。趋势来看，二手房商场展望牢固启动，延续筑底斥地态势，中枢城市成交保捏活跃。挂量回落动预期趋稳，价钱下行压力有望冉冉责骂，展望守护窄幅波动，但城市间分化将延续。
7月十大城市二手住宅合座房价环比跌幅有所扩大，但跌幅小于百城合座，上海房价邻接五个月高涨
图：2026年7月十大城市二手住宅挂均价及同环比
图：2021年1月至2026年7月十大城市二手住宅均价及环比变化
数据起首：中指数据 CREIS
凭证房地产指数系统百城价钱指数，2026年7月，百城二手住宅均价环比着落0.44，同比着落7.37;十大城市二手住宅均价环比着落0.36，同比着落7.26。
北京：7月二手住宅成交套数同比增长约10，价钱环比跌幅略有扩大
图：2021年1月至2026年7月北京二手住宅成交套数及价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，北京二手住宅成交14037套，同比增长9.8。1-7月二手住宅累计成交10.8万套，同比增长6.2。价钱面，7月北京二手住宅价钱环比着落0.57，环比跌幅较上月扩大0.03个百分点，同比着落8.72，同比跌幅较上月收窄0.03个百分点。
图：2026年7月北京各市辖区二手住宅挂均价及同环比
数据起首：中指数据 CREIS
上海：二手住宅成交2.0万套，价钱邻接五个月环比高涨
图：2021年1月至2026年7月上海二手住宅成交套数及价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，上海二手住宅成交20250套，同比增长22.0。1-7月二手住宅累计成交15.0万套，同比增长14.9。价钱面，7月，上海二手住宅挂均价环比高涨0.09，环比已邻接五个月高涨，同比着落5.47，同比跌幅较上月收窄0.62个百分点。
图：2026年7月上海各市辖区二手住宅挂均价及同环比
数据起首：中指数据 CREIS
广州：二手住宅成交同比下降7.4，价钱环比跌幅扩大
图：2021年1月至2026年7月广州二手住宅价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，广州二手住宅成交8968套，同比下降7.4。1-7月二手住宅累计成交5.9万套，同比下降6.1。价钱面，7月广州二手住宅价钱环比着落0.49，环比跌幅较上月扩大0.24个百分点，同比着落7.81，同比跌幅较上月收窄0.30个百分点。
图：2026年7月广州各市辖区二手住宅挂均价及同环比 兴安盟储罐保温厂家
数据起首：中指数据 CREIS
圳： 二手住宅商场热度延续，成交量邻接3个月创近六年同时新，但价钱环比着落
图：2021年1月至2026年7月圳二手住宅成交套数及价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，圳二手住宅成交4795套，同比增长3.0。1-7月二手住宅累计成交3.4万套，同比下降0.4。价钱面，7月圳二手住宅价钱环比着落0.11，同比着落4.86，同比跌幅较上月收窄0.42个百分点。
图：2026年7月圳各市辖区二手住宅挂均价及同环比
数据起首：中指数据 CREIS
杭州：二手住宅成交同比下降4.1，价钱跌幅略有扩大
图：2021年1月至2026年7月杭州二手住宅成交套数及价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，杭州二手住宅成交5189套，铁皮保温同比下降4.1。1-7月二手住宅累计成交4.0万套，同比下降8.9。价钱面，7月杭州二手住宅价钱环比着落0.56，环比跌幅较上月扩大0.12个百分点，同比着落6.31，同比跌幅较上月扩大0.07个百分点。
图：2026年7月杭州各市辖区二手住宅挂均价及同环比
数据起首：中指数据 CREIS
成齐：二手住宅守护定活跃度，价钱同环比跌幅均扩大
图：2021年1月至2026年7月成齐二手住宅成交套数及价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，成齐二手住宅成交20400套，同比增长1.0。1-7月二手住宅累计成交13.9万套，同比下降2.8。价钱面，7月成齐二手住宅价钱环比着落0.75，环比跌幅较上月扩大0.29个百分点，同比着落5.99，同比跌幅较上月扩大0.52个百分点。
图：2026年7月成齐各市辖区二手住宅挂均价及同环比
数据起首：中指数据 CREIS
南京：二手住宅成交领域捏续回落，价钱环比跌幅扩大，同比跌幅收窄
图：2021年1月至2026年7月南京二手住宅成交套数及价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，南京二手住宅成交7099套，同比下降2.3。1-7月二手住宅累计成交5.5万套，同比下降0.8。价钱面，7月南京二手住宅价钱环比着落0.76，环比跌幅较上月扩大0.09个百分点，同比着落11.28，同比跌幅较上月收窄0.17个百分点。
图：2026年7月南京各市辖区二手住宅挂均价及同环比
数据起首：中指数据 CREIS
武汉：二手住宅成交量邻接五个月1万套，价钱环比着落0.62
图：2021年1月至2026年7月武汉二手住宅价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，武汉二手住宅成交10254套，同比增长14.4。1-7月二手住宅累计成交6.9万套，同比增长15.6。价钱面，7月武汉二手住宅价钱环比着落0.62，环比跌幅较上月扩大0.29个百分点，同比着落10.40，同比跌幅较上月收窄0.49个百分点。
图：2026年7月武汉各市辖区二手住宅挂均价及同环比
数据起首：中指数据 CREIS
重庆(主城区)：二手住宅成交量同比下降9.2，价钱环比跌幅扩大至0.54，但同比跌幅收窄0.24个百分点
图：2021年1月至2026年7月重庆二手住宅成交套数及价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，重庆二手住宅成交8937套，同比下降9.2。1-7月二手住宅累计成交6.3万套，同比下降11.1。价钱面，7月重庆二手住宅价钱环比着落0.54，环比跌幅较上月扩大0.41个百分点，同比着落8.46，同比跌幅较上月收窄0.24个百分点。
图：2026年7月重庆(主城区)各市辖区二手住宅挂均价及同环比
数据起首：中指数据 CREIS
天津：二手住宅成交量环比增长，价钱跌幅守护在窄幅区间
图：2021年1月至2026年7月天津二手住宅价钱环比走势
数据起首：中指数据 CREIS
成交面，2026年7月，天津二手住宅成交11891套，同比增长1.3。1-7月二手住宅累计成交8.1万套，同比下降1.1。价钱面，7月天津二手住宅价钱环比着落0.16，环比跌幅与上月捏平，同比着落8.63，同比跌幅较上月收窄0.48个百分点。
图：2026年7月天津各市辖区二手住宅挂均价及同环比
数据起首：中指数据 CREIS
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