湛江铁皮保温 郭广昌旗下复地产发“招兵买马”，500万年薪挖角龙湖张童未果

　　界面新闻记者 | 婷婷湛江铁皮保温

　　龙湖管张童的“跳槽”计较生变。

　　近期，阛阓外传称，张童原定于“五”节后入职复地产发，但终因500万年薪过而被毁灭委派。

　　4月中旬，界面新闻了解到，复地产发拟引进前龙湖港公司总司理张童，担任豫园股份总裁助理、复地产发施行总裁、地产做事部（复悦置地）联席总裁，沪浙区域总司理，将于“五”假期后入职。

　　这次加盟终未能落地，阛阓层面将双不合的中枢指向500万年薪薪资预期。

　　5月6日，知情东谈主士向界面新闻暗意，应该不只是薪酬问题，复地产发现在需要的是个负责金钱盘活，简略莳植金钱价值、综结伙产运营的角，不是传统意旨上的拿地斥地楼。

　　公开辛勤示，张童于1986年生，重庆大学阛阓营销业本科毕业。早年他以中海地产“海之子”管培生身份入行，2014年加盟龙湖集团，自投资司理起步，先后历任龙湖青岛投资总司理、烟台公司总司理、西安公司总司理等岗亭。

　　任职龙湖西安公司时分，张童曾带队达成2019年销售额66.3亿元。在2022年房地产行业下行布景下湛江铁皮保温，仍将西安公司销售额安定至130.1亿元。

　　2023年头，张童担任龙湖港公司总司理。2024年，港公司在原有下管粤东四个城市的基础上，又划拨了厦门、泉州、莆田、漳州等城市。到2024年前三季度，港公司销售额52亿元，详尽绩曾列集团。

　　张童就职港公司后不久，便斥资24亿元摘得圳龙岗、光明两宗地块，单笔资金插足限制，基本抓平港公司2022年前八个月销售总和。然则，圳楼市行情快速转冷，上述表情去化推崇不足预期。

　　2025年，龙湖集团晓谕将港公司与广佛公司吞并，树立新的华南公司，涵盖莞惠、闽南、珠中江及海湛片区。圳、香港、广州、佛山等城市业务将由新公司径直处置。本次治疗后，张童也随之淡出行业线，阛阓有外传其复返西安自主创业。

　　据悉，复地产发正本计较引入张童后，补强沪浙区域拿地拓展、表情盘活及金钱盘活智商，耕上海、宁波等长三角中枢城市，跨越参与区域内与原土房企、国央企的阛阓竞争。依托复星多元产业生态，访佛张童练习的地产操盘教化，复地产发拟在长三角造标杆表情、莳植区域阛阓占有率。

　　仅仅，双终未能达成合营。

　　近两年，复地产发开启管“引进潮”，不啻次引进龙湖系管。客岁12月，前龙湖天津公司总司理姜荐凡加入复地产发集团，担任华北区董事长。

　　姜荐凡于1985年出身，重庆大学本科毕业。2007年毕业后入职招商蛇口，先后任职于招商蛇口圳公司、重庆公司，耕工程条线，历任工程关系岗亭及工程司理等职。2011年，姜荐凡加盟龙湖集团湛江铁皮保温，在龙湖任职长达14年。

　　除龙湖系管外，近两年亦有多名房企做事司理东谈主先后加盟复星体系。

　　2025年，铝皮保温前香港置地南京公司总司理叶栋成入职复地产发集团，出任苏皖区域总司理；前融信集团营销总、宝能城发集团营销总裁单伟加盟豫园股份，担任豫园交易发展集团总裁助理，分摊地产做事部大豫园板块营销处置关系事务。

　　据界面新闻了解，复地产发集团行动复星生态体系普遍成员，是豫园股份旗下城市产业中枢板块，由豫园股份全资控股，亦是豫园布局城市产业、耕产城和会业务的中枢运营平台。

　　行动业内较早初始宇宙化布局的地产，复地开创于1998年，是复星系旗下中枢肠产主体。2004至2011年为其发展光阶段，复地成为国内二在港上市的房企，度踏进宇宙地产TOP10行列。

　　尔后，复星集团首创东谈主郭广昌主动复地特有化退市，并于2018年将其举座业务注入境内上市公司豫园股份。随后，完成升，由复地地产负责名复地产发，重回行业视线。

　　比年来，复地产发虽仍有存量表情抓续斥地，但受行业下行周期影响，公司已多年未新增地皮储备，对外发声及阛阓活跃度也冉冉走低。

　　2024年上半年，复地产发回经验了多名管去职，如复星蜂巢董事长、复地产发集团董事长唐冀宁，与复地处置联席董事长余海涛在同期期接踵离任。

　　2024年11月，复地产发公布了新的架构治疗及东谈主员任命，陈毅杭任复地产业发展集团董事长，分摊交易处置业务；茅向华任复地产业发展集团联席董事长，分摊地产斥地业务；冉飞 任复地产业发展集团董事长，分摊物业处置业务。

　　从近两年抓续引进外部做事管的动作不出丑出，复地产发正承压于存量金钱盘活与业务政策转型。公司亟需引入具备行业资源整合智商、练习表情操盘及全域运营教化的做事司理东谈主，为本人业务转型与阛阓破局。

　　除本人发展承压以外，复地产发回靠近母公司层面的筹画挑战，其控股平台豫园股份事迹波动明，母公司复星是出现年度大幅耗损。

　　财报数据示，2025年复星达成营业收入1734.25亿元，同比下滑9.74；录得归母净利润耗损233.96亿元，同比降幅达437.97。其中，房地产板块金钱减值约128.7亿元，占举座耗损限制的55，是事迹承压的主要身分。

　　与此同期，豫园股份迎来上市近34年来次年度耗损。2025年公司达成营业收入363.73亿元，同比着落22.49；归母净利润耗损48.97亿元，同比大幅下滑4009.26；扣非归母净利润为-40.99亿元，同比下滑94.38。

　　据了解，张童原定出任的岗亭现在仍处于待聘景况。对复地产发而言，能否继承匹配业务定位的业东谈主才，稳步进政策落地，也曾本人转型发展的要害方位。

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