发布日期：2026-02-21 19:54点击次数：105
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手机：18632699551（微信同号）本报记者 孟 珂
2月13日，国统计局发布数据示，226年1月份，7个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄、同比下落。
华夏地产席分析师张大伟对《证券日报》记者示意，这进展既延续了此前房地产市集改变的整躯壳局衡水罐体保温 ，也开释出市集底部配置的积信号，反馈出计谋托底应迟缓现、市集预期清静的阶段特征。
从环比看，1月份，线城市新建商品住宅销售价钱环比下落.3，降幅与225年12月份不异。其中，上海握平，北京、广州和圳分裂下落.3、.6和.4。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落.3，降幅收窄.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落.4，降幅与225年12月份不异。
1月份，线城市二手住宅销售价钱环比下落.5，降幅比225年12月份收窄.4个百分点。其中，北京、上海、广州和圳分裂下落.2、.4、.7和.6。二线、三线城市二手住宅销售价钱环比分裂下落.5和.6，降幅分裂收窄.2个百分点和.1个百分点。
从同比看，1月份，线城市新建商品住宅销售价钱同比下落2.1衡水罐体保温 ，降幅比225年12月份扩大.4个百分点。其中，上海飞腾4.2，北京、广州和圳分裂下落2.4、5.3和4.9。二线、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分裂下落2.9和3.9，降幅分裂扩大.4个百分点和.2个百分点。
1月份，设备保温施工线城市二手住宅销售价钱同比下落7.6，降幅比225年12月份扩大.6个百分点。其中，北京、上海、广州和圳分裂下落8.7、6.8、8.3和6.5。二线、三线城市二手住宅销售价钱同比分裂下落6.2和6.1，降幅分裂扩大.2个百分点和.1个百分点。
58安堵客询查院院长张波对《证券日报》记者示意，1月份，7个大中城市房价延续结构改变、筑底配置的中枢特征，需求端韧凸、畅达端积信号加多。楼市全体渐渐企稳配置，计谋托底与市集自流配置的双重作用迟缓现。
“1月份二手房市集的筑底企稳以及经游记业的回暖、购房者对二手房的关爱度，为春节楼市的活跃度提供了坚实的基本面相沿。”张波分析。
瞻望曩昔，张波估计，226年上半年，房地产计谋的大向不会发生变化，仍将以稳市集、稳预期为中枢，延续因城施策、供需两头发力的念念路，且计谋会关爱长作用。季度是市集要津节点，春节后计谋果是否可握续传、市集需求能否有序开释是要津。
张大伟以为，跟着各项楼市支握计谋的握续落地和传，估计宇宙房地产市集将持续保握配置态势，二三线城市房价环比降幅有望超越收窄，部分中枢城市房价可能迟缓企稳回升。跟着房地产市集迟缓回来理，“房住不炒”理念入东谈主心，刚和需求将成为市集主流，市集将加凝视居住品性，房企也将迟缓迈向质地发展。
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