观点网香港报道：1月6日，摩根士丹利表示，香港楼市将进入上行周期，香港住宅价格自2018年以来已累跌30%，2025年见底回升5%，并展开上行周期，预期今年楼价再升10%，料2027年进一步上扬。

大摩指出，美国联储局于过去18个月累计减息175点子，令买楼回报转正，来自内地的移民数目大增，令人口回复正增长，而强劲的股市表现亦有助改善市场情绪，加上政府全面撤销楼市辣招，令楼市需求改善，交投转趋活跃。

写字楼方面，大摩表示，受惠新股市场转趋活跃，股市成交畅旺，中环写字楼在追求质素的趋势下，终端用户需求持续回升，预期今年中环写字楼租金上升3%。整体写字楼方面，基本面虽有改善迹象，出租率趋稳，租金仍要下跌3%，管道保温施工但下跌速度放缓。

中国成立后Zui早建设的钢铁工业基地之一。1954年开始建设，1959年投产，同年10月，周恩来同志亲临包钢为1号高炉出铁剪彩。以包钢建设为题材的电影《草原晨曲》影响广泛，同名主题曲传唱至今。包钢拥有"包钢股份"和"包钢稀土"两个上市公司，是我国主要钢轨生产基地之一、品种规格较齐全的无缝钢管生产基地之一、西北地区Zui大的板材生产基地，是我国稀土工业的发端和Zui大的稀土科研、生产基地。截至2011年5月末，资产总额848亿元。

近日，芗城金峰开发区的漳州新佳美家具生产车间，工人们在紧张有序地进行钢管下料、折弯、焊接、打磨等工作，现场一片繁忙景象，公司正在忙着赶日本客户的一批折叠椅订单。

零售销售方面，大摩指出，由于内地旅客访港数目增加，预计今年港零售销售升3%，但忧虑市道会受到网上零售销售及深圳廉价服务及产品的冲击，北上消费亦是关注点，即使有美元走弱及股市带来的正面应，亦无助于刺激消费，预期今年零售租金仍跌3%。

大摩预期，香港本地地产股将会出现估值重估，以及股价较NAV(每股资产净值)折让收窄的情况，将是带动地产股向上的因素。将香港房地产评级上调至“吸引”。若NAV折让幅度再缩至30%，理论上可升发展商股反弹15%至30%。